利用規約
島と山 ── 奄美大島・喜瀬 ／ 箱根 運営・貸主：一般社団法人AmiG
先に、いちばん大事なことを書いておきます 本サイトからの申込みは、賃貸借契約の申込みであって、契約の成立ではありません。契約は、当社による審査ののち、定期建物賃貸借に関する事前説明を受けていただき、契約書を取り交わした時点で成立します。
第1条（適用）
本規約は、一般社団法人AmiG（以下「当社」）が運営するウェブサイト（以下「本サイト」）および当社が管理する居住用建物（以下「本物件」）の入居申込みに関し、当社と利用者との間の一切の関係に適用されます。
第2条（本サービスの内容）
当社は本サイトを通じて、次のサービスを提供します。
- 本物件の情報および空き状況の掲載
- オンライン相談および内見の予約受付
- 入居申込みの受付
- その他これらに付随するサービス
第3条（申込みと契約の成立）
- 利用者は、本サイト所定のフォームにより入居を申し込むことができます。
- 前項の申込みは契約の予約であり、これにより賃貸借契約は成立しません。
- 当社は、申込内容（面談を行った場合はその結果を含みます）に基づき審査を行います。当社は、理由を開示することなく申込みをお断りすることがあります。
- 賃貸借契約は、当社が借地借家法第38条に定める事前の説明を書面（電磁的方法を含む）により行い、利用者がこれを了解したうえで、当社所定の賃貸借契約書を取り交わした時点で成立します。
- 本物件の賃貸借契約は、期間の満了により終了し更新のない「定期建物賃貸借契約」です。引き続き入居を希望する場合は、あらためて再契約の手続きを行います。
第4条（契約期間）
- 契約期間は1か月（30日）以上とします。30日未満の申込みはお受けできません。
- 前項は、当社が旅館業法および住宅宿泊事業法上の宿泊事業を行わないことによるものであり、いかなる場合も例外を認めません。
- 退去日の翌日は清掃日にあてるため、次の入居はその翌日以降の開始となります。
- 契約期間の途中で解約される場合は、退去希望日の30日前までにお申し出ください。
- 引き続き入居を希望される場合は、退去予定日の14日前までにお申し出ください。あらためて再契約の手続きを行います。
第5条（利用資格）
次のいずれにも該当することを、申込みの条件とします。
- 18歳以上であること（未成年の場合は親権者の同意を得ていること）
- 申込内容に虚偽がないこと
- 本人確認書類を提出できること
- 緊急連絡先を1件以上提出できること
- 借家人賠償責任を含む保険に加入すること、または加入予定であること
- 暴力団、暴力団員、その他の反社会的勢力に該当せず、これらと関係を有しないこと
第6条（禁止事項）
利用者は、次の行為をしてはなりません。
- 申込みまたは契約にあたり虚偽の情報を申告すること
- 本物件を第三者に転貸し、または名義を貸すこと
- 契約書に定めた人数を超えて居住または宿泊させること（人数の範囲内であれば、ご家族・ご友人・同僚の宿泊は自由です。超える場合は事前にご連絡ください）
- 当社の書面による承諾なく、本物件を宿泊施設、店舗、事務所その他居住以外の目的に使用すること
- 本物件の造作、内装、設備を当社の承諾なく変更すること
- 屋内で喫煙すること（屋外での喫煙は可）
- 当社の書面による承諾なくペットを飼育し、または一時的に持ち込むこと（ペットは事前にご相談ください）
- シェアハウスにおいて、事前の連絡なく来客を宿泊させること（日中の来客は自由です）
- 近隣、集落、他の入居者に迷惑を及ぼす行為
- 地域のごみ出し、駐車、共用部の利用に関する定めに従わないこと
- 法令または公序良俗に反する行為
- 本サイトの運営を妨害する行為
第7条（掲載情報）
- 本サイトに掲載する空き状況、賃料、設備等の情報は、掲載時点のものです。
- 空き状況は他の申込みの状況により変動します。申込みの時点で先行する申込みがあった場合、当該期間での契約はできません。
- 写真は現況と異なる場合があります。正確な状態は内見によりご確認ください。
第8条（申込みの取消し）
- 契約成立前の申込みの取消しは、費用を要しません。本サイトのお問い合わせフォームまたはメールによりご連絡ください。
- 当社は、申込みから7日以内に利用者からの応答がない場合、当該申込みを取り消すことがあります。
- 契約成立後の解約については、賃貸借契約書の定めによります。
第9条（賃料等）
- 賃料、共益費その他の費用は、各物件のページに表示するとおりとします。
- 支払方法は銀行振込による前払いとし、初回は入居日からの日割り額および翌月分をあわせてお支払いいただきます。
- 振込手数料は利用者の負担とします。
第10条（免責）
- 天災地変、火災、停電、通信障害その他当社の責めに帰さない事由により生じた損害について、当社は責任を負いません。
- 設備の故障については、当社は速やかに修繕に努めますが、修繕までの間に生じた不便について、賃料の減額その他の措置は法令および契約書の定めによります。
- 利用者の所持品の盗難・毀損について、当社の故意または重過失による場合を除き、当社は責任を負いません。
- 当社は、本サイトの内容を予告なく変更し、または提供を中断することがあります。
第11条（個人情報）
当社は、利用者の個人情報を、別途定めるプライバシーポリシーに従い取り扱います。
第12条（規約の変更）
当社は、本規約を変更することがあります。変更後の規約は、本サイトに掲載した時点から効力を生じます。ただし、すでに成立している賃貸借契約の内容には影響しません。
第13条（準拠法および管轄）
本規約は日本法に準拠します。本サイトまたは申込みに関して当社と利用者との間に紛争が生じた場合、本物件の所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
制定日 2026年9月11日 最終改定 2026年9月12日